自宅や所有物件を売却するとき、多くの人が気にするのが「どのくらいの価格で売れるか」という点です。
相場の調べ方を知っておくことは、納得のいく売却を実現するための第一歩と言えるでしょう。
この記事では、不動産売却時に役立つ相場の調べ方について紹介していきます。
▼不動産売却時における相場の調べ方
■不動産ポータルサイトを活用する
エリアや間取り・築年数を指定して、近隣の売出価格を確認できます。
自宅と条件の近い物件を複数比較することで、相場の傾向をつかみやすくなるでしょう。
ただし、売出価格はあくまで希望額であり、実際の成約価格とは差がある点に注意が必要です。
■国土交通省が出している情報を確認する
公的な情報源として信頼されているのが、国土交通省が提供している不動産の取引価格情報です。
実際の取引価格や、周辺環境の傾向を把握するのに役立ちます。
売出価格だけに頼らず、客観的な資料として比較検討できるでしょう。
■不動産会社による査定を複数とる
実際の売却を前提にするなら、不動産会社から査定を受けるのが最も現実的な方法です。
一社だけに依頼すると査定額に偏りが出る可能性があるため、複数の業者に見積もりを依頼しましょう。
実績や地域に詳しい担当者であれば、周辺の相場や売れ行きの傾向なども含めて説明が受けられます。
▼まとめ
相場を調べる方法として、不動産ポータルサイトや国土交通省が出している情報の活用・不動産会社による査定などがあります。
表面的な価格だけで判断せず、実際の取引情報や査定内容を総合的に見極めることが、納得のいく売却につながるでしょう。
仙台市にある『ケーディーズ宅建株式会社』は、地域に根ざした不動産売買を手がけております。
査定に関するご相談も承っておりますので、売却に関してお悩みの方はお気軽にお問い合わせください。
