親の不動産を相続することになった際、何となく受け継ぐだけでは思わぬトラブルを招くことがあります。
そのような事態を防ぐためにも、不動産を相続した際に注意すべきポイントを把握しておきましょう。
本記事では、不動産を相続した際の注意点について紹介します。
▼不動産を相続した際の注意点
■固定資産税や管理の手間が発生する
相続した不動産は、自分が住んでいなくても固定資産税の支払いが必要です。
また、定期的な清掃やメンテナンスの手配などの管理も行わなければなりません。
そのため使う予定がない場合は、売却や賃貸などの選択肢も含めて、早めに検討することが求められます。
■損害賠償の危険性をともなう
空き家の倒壊やブロック塀の崩落など、相続した不動産が第三者に被害を与えると、所有者として賠償責任を問われる可能性があります。
特に老朽化が進んでいる建物は危険が大きいため、放置せず安全性を確認することが重要です。
相続後は建物の状態を把握し、必要に応じて修繕や解体の判断を行いましょう。
■共有名義での相続は避ける
兄弟姉妹など複数人で不動産を相続すると、共有名義となるケースが多く見られます。
しかし売却や利用方法を決める際に意見が割れると、管理や処分がうまく進まず、資産としての活用が難しくなりがちです。
トラブルを避けるには、相続人同士で話し合い、できるだけ単独名義にまとめておきましょう。
▼まとめ
不動産を相続する際の注意点は、固定資産税や管理の手間が発生する・損害賠償の危険性をともなう・共有名義での相続は避けるなどです。
相続前から家族で話し合い、準備しておくことが将来の負担を減らす第一歩になります。
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相続した物件のお悩みにも対応しておりますので、一度ご連絡ください。
