戸建ての購入には物件価格だけでなく、さまざまな諸費用がかかります。
スムーズな購入を実現するためには、初期費用の内訳を理解し、あらかじめ資金計画を立てておくことが必要です。
そこで今回は、戸建ての購入時にかかる諸費用について解説します。
▼戸建ての購入時にかかる諸費用
■不動産購入取得に関わる費用
代表的なものとして、仲介手数料・登記費用・印紙代が挙げられます。
登記には所有権移転や抵当権設定も含まれ、司法書士への依頼費も加わるのが一般的です。
印紙税は契約書に貼付するためのものですが、金額は取引額に応じて変動します。
■ローン契約に関わる費用
住宅ローンを利用する場合、借入時にもさまざまな費用がかかります。
主な項目は、事務手数料・保証料・団体信用生命保険料などです。
保証料は融資額や借入期間によって変動し、事務手数料も金融機関ごとに異なります。
■各種保険料や引越しなどの諸費用
火災保険料や地震保険料は、住宅ローン契約時に同時加入するケースが多いです。
引越し費用や家具・家電の新調費用も無視できません。
また新築戸建てであっても、水道加入金・外構工事費・自治体への各種申請費用などが別途発生することもあります。
細かな項目をリストアップし、余裕を持った予算設計を行うことが必要です。
▼まとめ
戸建ての購入には、本体価格以外に多くの費用が関わってきます。
不動産取得費用やローン契約関連、さらには生活を始めるための準備費用まで含めると、想定以上の出費となることもあります。
正確な見積もりを立てることで、無理のない資金計画が実現できるでしょう。
仙台の『ケーディーズ宅建株式会社』は、不動産の購入から売却まで幅広くサポートしております。
小さな不安や疑問にも丁寧に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
